Vakantieverhuur
Verhuur je woning als je er niet bent, maximaal 30 nachten per jaar
Wat is vakantieverhuur
Met vakantieverhuur verhuur je jouw woning als je er zelf niet bent. Ga je op vakantie, en vind je het leuk om jouw woning te verhuren aan bezoekers van Amsterdam? Dan is vakantieverhuur wellicht iets voor jou.
Kobe & Eva"Persoonlijk contact is leidend in het hele traject. Wij verwelkomen gasten daarom écht persoonlijk. Met regelmaat komen gasten als gasten, en vertrekken ze als vrienden"
Waarom vakantieverhuur
Reizigers zijn meer en meer op zoek naar een lokale ervaring, in plaats van alleen een hotelkamer om in te overnachten. Vakantieverhuur voorziet in deze behoefte. Zo ontdekken ze nieuwe buurten, krijgen een inkijkje in hoe de locals leven, en voelen zich minder toerist.
Het openstellen van jouw woning aan reizigers heeft flink wat voordelen. Natuurlijk zijn de extra inkomsten voor de meeste verhuurders belangrijk. Daarnaast blijft de woning bewoond: de planten en huisdieren worden verzorgd, geen stapels post op de deurmat, en geen inbrekers op de loer.
Kobe & Eva"Wij voelen ons verantwoordelijk voor jouw woning. Bij de selectie van gasten stellen we altijd de vraag: Zouden we deze gasten onze eigen woning toevertrouwen?"
Waarom L'easeaway
Omdat je zelf op vakantie bent als er gasten zijn, heb je altijd hulp nodig. De buurman of een vriendin zal best een keer jouw gasten willen inchecken. Een enkele vraag die de gasten je stellen tijdens jouw vakantie, beantwoord je wel. En de schoonmaker geef je voor vertrek door wanneer er schoongemaakt moet worden.
Maar dan zijn er 5 check ins tijdens je vakantie, gasten die continu vragen hebben, zich hebben buitengesloten, of een paar nachten langer willen blijven. De wifi doet het ineens niet meer, en de schoonmaker belt om te zeggen dat er niet genoeg schone lakens meer zijn voor de volgende gasten.
L’easeaway is de one stop shop die al het werk, geregel en zorgen uit handen neemt. Dit is wat wij doen, sinds 2015, met passie en toewijding.
Wat is vakantieverhuur
Met vakantieverhuur verhuur je jouw woning als je er zelf niet bent. Ga je op vakantie, en vind je het leuk om jouw woning te verhuren aan bezoekers van Amsterdam? Dan is vakantieverhuur wellicht iets voor jou.
Wij voelen ons verantwoordelijk voor jouw woning. Bij de selectie van gasten stellen we altijd de vraag: Zouden we deze gasten onze eigen woning toevertrouwen?
Persoonlijk contact is leidend in het hele traject. Wij verwelkomen gasten daarom écht persoonlijk. Met regelmaat komen gasten als gasten, en vertrekken ze als vrienden.
Waarom vakantieverhuur
Reizigers zijn meer en meer op zoek naar een lokale ervaring, in plaats van alleen een hotelkamer om in te overnachten. Vakantieverhuur voorziet in deze behoefte. Zo ontdekken ze nieuwe buurten, krijgen een inkijkje in hoe de locals leven, en voelen zich minder toerist.
Het openstellen van jouw woning aan reizigers heeft flink wat voordelen. Natuurlijk zijn de extra inkomsten voor de meeste verhuurders belangrijk. Daarnaast blijft de woning bewoond: de planten en huisdieren worden verzorgd, geen stapels post op de deurmat, en geen inbrekers op de loer.
Waarom L'easeaway
Omdat je zelf op vakantie bent als er gasten zijn, heb je altijd hulp nodig. De buurman of een vriendin zal best een keer jouw gasten willen inchecken. Een enkele vraag die de gasten je stellen tijdens jouw vakantie, beantwoord je wel. En de schoonmaker geef je voor vertrek door wanneer er schoongemaakt moet worden.
Maar dan zijn er 5 check ins tijdens je vakantie, gasten die continu vragen hebben, zich hebben buitengesloten, of een paar nachten langer willen blijven. De wifi doet het ineens niet meer, en de schoonmaker belt om te zeggen dat er niet genoeg schone lakens meer zijn voor de volgende gasten.
L’easeaway is de one stop shop die al het werk, geregel en zorgen uit handen neemt. Dit is wat wij doen, sinds 2015, met passie en toewijding.
L'easeaway is de one stop shop die al het werk, geregel en zorgen uit handen neemt. Dit is wat wij doen, sinds 2015, met passie en toewijding.
Waarom exclusief verhuren via Airbnb?
- Mogelijkheid tot het screenen van de gasten
- Je ontvangt alle betalingen rechtstreeks en binnen 48 uur
- Je kan 24/7 alle communicatie met gasten volgen
- 1.976.000 Airbnb overnachtingen in Amsterdam (ca. 90% van de markt in 2019)
- Je weet altijd wie er in jouw woning verblijft
- Je bent standaard verzekerd tot $ 1.000.000
L'easeaway: Volledig transparant
Wij worden jouw mede-verhuurder op Airbnb:
- Jouw advertentie blijft van jou
- Je ontvangt de betalingen rechtstreeks van Airbnb
- Je kan alle communicatie met gasten volgen
- Je weet altijd wie er in jouw woning verblijft
- Flexibele samenwerking, zonder minimale looptijd
- Eigen schoonmaker of zelf de gasten selecteren? Geen probleem!
Wat doen wij
Providing hospitality the best way
Wat doen wij
Providing hospitality the best way
Voorbereiding
We komen graag, geheel vrijblijvend, bij je langs om kennis te maken. Tijdens de kennismaking bespreken we de mogelijkheden en beantwoorden we al jouw vragen.
Verhuren volgens de regels vinden we heel belangrijk. Wij zorgen ervoor dat je altijd op de hoogte bent van de actuele regels, en voorgenomen wijzigingen.
Je vult ons woningformulier in, zodat wij alle benodigde informatie hebben om aan de slag te kunnen. Samen stellen we een gastenprofiel op.
Ben je nieuw op Airbnb, dan assisteren we jou met het opzetten van een prachtige advertentie. Vervolgens koppelen we ons Superhost profiel aan jouw advertentie, en kunnen we van start. Het opstarten van de samenwerking kan heel snel, meestal binnen 24 uur.
We fotograferen jouw woning. Wens je glossy magazine foto’s, dan kunnen wij een fotograaf voor jou inschakelen.
Wij perfectioneren en optimaliseren jouw advertentie. Dankzij onze grondige kennis van Airbnb en de verhuurmarkt, weten we precies hoe we dat het beste kunnen doen. Ook hebben wij als professionele verhuurders inzicht in alle airbnb-data. Alles is erop gericht om zo hoog mogelijk in de zoekresultaten te belanden: een hogere ‘ranking’ betekent meer boekingen en hogere nachtprijzen.
De afgelopen jaren hebben we feedback ontvangen van duizenden gasten. Hierdoor weten we precies wat gasten verwachten en waarderen als ze in een Airbnb verblijven. Deze kennis delen we graag met jou. Blije gasten schrijven goede recensies: 5-sterren recensies leiden tot meer boekingen en het behalen van de Superhost status.
We zorgen in overleg voor een optimale nachtprijs van jouw woning. Deze prijs wordt regelmatig opnieuw bepaald aan de hand van verschillende factoren, zoals de prijzen van vergelijkbare woningen in de buurt, de toenemende vraag tijdens weekends, vakantieperiodes, evenementen in de stad en onze eigen statistieken en bezettingsgraad.
Ook op dit vlak bieden wij maatwerk. Het bepalen van de optimale nachtprijs kan je niet overlaten aan een geautomatiseerd systeem. Er zijn te veel variabele factoren om rekening mee te houden. Gezien het gelimiteerde aantal nachten (30) dat op jaarbasis verhuurd mag worden, denken wij graag met jou mee over de beste verhuurmomenten.
Zijn er interessante data om te verhuren, zoals grote evenementen, of zoeken we een onderkomen voor terugkerende gasten uit ons netwerk, dan hoor je dit van ons.
Jij geeft de beschikbare data aan ons door. Wij openen de kalender en bepalen, in overleg, de beste nachtprijzen.
Aan de slag
Tijdens het opstarten van de samenwerking hebben we samen een gastenprofiel opgesteld. Voordat wij een reserveringsaanvraag accepteren, bepalen we of de gasten aan het profiel voldoen. Is dit niet het geval, dan worden de gasten afgewezen.
Als je de screening van de gasten en het aannemen/afwijzen van aanvragen liever zelf wilt doen, dan is dat mogelijk.
We beantwoorden berichten van gasten, en behandelen wijzigingsverzoeken (bijvoorbeeld van het aantal gasten, data of verblijfsduur). We zorgen er ook voor dat je nooit meer dan 30 nachten per jaar verhuurt.
We verzorgen alle communicatie met de gasten: voor, tijdens en na hun verblijf.
Voordat gasten reserveren, hebben ze vaak allerlei vragen over de woning en de stad. Dat varieert van vragen over het type koffiezetapparaat in de woning, tot het leukste ontbijttentje in de buurt en hoe het OV werkt in Amsterdam. Geen vraag is ons te gek, en we nemen altijd rustig de tijd om de vragen naar tevredenheid te beantwoorden.
Zodra de reservering bevestigd is, sturen we de gasten uitgebreide informatie over de check in.
Voor meer informatie over de communicatie met de gasten tijdens en na hun verblijf, verwijzen we je graag door naar de punten “Ontvangst gasten”, “Conciërge-service” en “Bijzonderheden” hieronder.
Enkel mogelijk als je 7 of meer aaneengesloten nachten op vakantie bent.
Als je geen tijd (of zin) hebt om vlak voor je vakantie de woning schoon te maken, dan doen wij dat graag voor jou. De woning wordt goed schoongemaakt en de bedden worden opgemaakt. Het welkomstpakket en de house manual leggen we klaar voor de eerste gasten.
Ons schoonmaakteam is flexibel en gespecialiseerd in het schoonmaken van particuliere woningen. Schoonmaak-professionals die met ons meedenken en zaken signaleren.
Indien jouw voorraad op is, vullen we basisbenodigdheden aan. Denk hierbij aan koffie, thee, toiletpapier, douchegel, shampoo, vuilniszakken.
Strak opgemaakte bedden en mooie handdoeken van goede kwaliteit zorgen voor een 5-sterren gevoel bij de gasten.
Het linnenpakket bestaat uit: hoeslaken, kussensloop, dekbedovertrek, grote handdoek, medium handdoek, theedoek, keukenhanddoek, badmat en gastendoekje. Onze linnenpakketten worden gewassen en gestreken door de wasserij.
De linnenkosten worden betaald door de gasten en deze dienst wordt alleen geleverd als je 7 of meer aaneengesloten nachten op vakantie bent.
We ontvangen de gasten persoonlijk bij de woning.
We verzorgen de sleuteloverdracht, geven een rondleiding door de woning, en leggen uit hoe de apparatuur (tv, oven, wasmachine, etc.) werkt. We nemen de huisregels met de gasten door, en beantwoorden de vragen die ze hebben. We vertrekken pas als de gasten helemaal gesetteld en tevreden zijn.
Ons uitgebreide ‘Made in Holland’ welkomstpakket voor de gasten is standaard inbegrepen. We vinden het erg leuk om de gasten een warm welkom te bieden, en we hebben gemerkt dat ons welkomstpakket zeer gewaardeerd wordt.
Gasten die in Amsterdam zijn voor een bijzondere gelegenheid, zoals een huwelijksreis of verjaardag, kunnen rekenen op een leuk extraatje. Bijvoorbeeld een geschreven wenskaart, bloemen en/of een fles bubbels.
Elke woning heeft unieke kenmerken en regels. We maken voor elke woning een informatieblad met de belangrijkste informatie. Ook voorzien we de gasten van een online Amsterdam guidebook, met algemene informatie over Amsterdam, onze aanbevelingen en tips in de buurt en de andere wijken. De lokale middenstand promoten we graag!
Tijdens het verblijf van de gasten zijn wij het aanspreekpunt. Zij kunnen contact met ons opnemen als bijvoorbeeld de verwarming het niet doet of ze geen verbinding met internet kunnen krijgen. In het onwaarschijnlijke geval dat we er niet uitkomen of het iets ernstigs betreft, hoor je dit uiteraard onmiddellijk van ons. Wij zijn 24/7 beschikbaar voor dringende zaken. Dankzij onze kennis & ervaring, creativiteit en uitgebreide netwerk, vinden wij een oplossing voor elk probleem.
De tussentijdse schoonmaak is de schoonmaak tussen 2 opvolgende boekingen. We koppelen zoveel mogelijk één of meerdere ‘vaste’ schoonmaaksters aan een woning. De woning wordt goed schoongemaakt en gecontroleerd. De bedden worden opgemaakt, het welkomstpakket en de house manual leggen we klaar voor de volgende gasten. Eventuele bijzonderheden na het vertrek van de gasten geven we aan je door, en we nemen actie indien nodig.
Ons schoonmaakteam is flexibel en gespecialiseerd in het schoonmaken van particuliere woningen en Bed & Breakfasts. Schoonmaak-professionals die met ons meedenken en zaken signaleren.
De schoonmaak- en linnenkosten van de tussentijdse schoonmaak worden betaald door de gasten.
De eindschoonmaak is de laatste schoonmaak voordat jij thuiskomt. Enkel mogelijk als je 7 of meer aaneengesloten nachten op vakantie bent.
De woning wordt goed schoongemaakt en we controleren of alles in orde is voor jouw thuiskomst. Eventuele bijzonderheden na het vertrek van gasten geven we aan je door en we nemen actie indien nodig. De schoonmaakster maakt desgewenst de bedden voor je op met jouw eigen lakens. Welkom thuis!
Ons schoonmaakteam is flexibel en gespecialiseerd in het schoonmaken van particuliere woningen. Schoonmaak-professionals die met ons meedenken en zaken signaleren. We koppelen zoveel mogelijk één of meerdere ‘vaste’ schoonmaaksters aan een woning.
Afronding
Nadat de gasten zijn vertrokken, beoordelen we de gasten door het schrijven van een eerlijke recensie op Airbnb.
Na het vertrek van gasten zijn er soms nog bijzonderheden. Wij zorgen voor de afhandeling hiervan. Dat kan variëren van het opsturen van spullen die de gasten vergeten zijn, tot begeleiding bij het indienen van een claim in het uitzonderlijke geval dat gasten schade hebben veroorzaakt.
Voor elke klant hebben wij een online document, waar je op elk moment inzicht hebt in de kosten van onze diensten voor elke afzonderlijke reservering. Aan het eind van de maand, of aan het eind van een verhuurperiode, ontvang je van ons een factuur per e-mail.
De totale huuropbrengsten ontvang je altijd rechtstreeks van Airbnb, meestal 1-3 dagen nadat de gasten zijn ingecheckt.
Wij worden jouw mede-verhuurder: 100% transparant
- Jouw advertentie blijft van jou
- Je ontvangt de betalingen rechtstreeks van Airbnb
- Je kan alle communicatie met gasten volgen
- Je weet altijd wie er in jouw woning verblijft
- Flexibele samenwerking, zonder minimale looptijd
- Eigen schoonmaker of zelf de gasten selecteren? Geen probleem!
Tarieven
Al onze tarieven zijn inclusief BTW
Pakket 1: Essentials*
Zonder linnen en schoonmaak-
Alle diensten, behalve:
-
Linnenpakketten
-
Bedden opmaakservice
-
Startschoonmaak
-
Tussentijdse schoonmaak
-
Eindschoonmaak | Opmaakservice bij thuiskomst
Pakket 2: Convenient
Met linnen, opmaakservice eerste boeking en eindschoonmaak€ Schoonmaak- en linnenkosten*
€ Beddenopmaakservice eerste boeking**
-
Pakket 1: Essentials
-
Linnenpakket eerste boeking
-
Bedden opmaakservice eerste boeking**
-
Tussentijdse schoonmaak* | Check woning
-
Linnenpakket elke volgende boeking*
-
Bedden opmaakservice elke volgende boeking
-
Eindschoonmaak* | Opmaakservice bij thuiskomst
-
Startschoonmaak***
*De schoonmaak- en linnenkosten worden betaald door de gasten
**€10 voor het eerste bed, €5 voor elk volgend bed
***Jij zorgt voor een schoon huis voor de eerste gasten
Pakket 3: Comfort
Met startschoonmaak, linnen en opmaakservice eerste boeking€ Schoonmaak- en linnenkosten*
-
Pakket 1: Essentials
-
Linnenpakket eerste boeking
-
Bedden opmaakservice eerste boeking
-
Startschoonmaak
-
Tussentijdse schoonmaak* | Check woning
-
Linnenpakket elke volgende boeking*
-
Beddenopmaakservice elke volgende boeking
-
Eindschoonmaak | Opmaakservice bij thuiskomst
*De schoonmaak- en linnenkosten worden betaald door de gasten
Pakket 4: Carefree
Met startschoonmaak, linnen, opmaakservice eerste boeking en eindschoonmaak€ Schoonmaak- en linnenkosten*
€ Eindschoonmaak**
-
Pakket 1: Essentials
-
Linnenpakket eerste boeking
-
Bedden opmaakservice eerste boeking
-
Startschoonmaak
-
Tussentijdse schoonmaak* | Check woning
-
Linnenpakket elke volgende boeking*
-
Beddenopmaakservice elke volgende boeking
-
Eindschoonmaak | Opmaakservice bij thuiskomst
*De schoonmaak- en linnenkosten worden betaald door de gasten
** €25 per uur, totale kosten afhankelijk van de grootte van de woning
Kosten schoonmaak en linnen
De kosten zijn afhankelijk van de grootte van de woning en het aantal/soort bedden-
Schoonmaak: €25,- per uur
-
Linnenpakket 1-persoons(dekbed): €12,-
-
Linnenpakket 2-persoons(dekbed): €18,-
Het linnenpakket bestaat uit: hoeslaken, kussensloop, dekbedovertrek, grote handdoek, medium handdoek, theedoek, keukenhanddoek, badmat en gastendoekje.
Regelgeving vakantieverhuur Amsterdam
De Gemeente Amsterdam heeft in het kader van vakantieverhuur bepaalde regels opgesteld.
De vergunning wordt verleend onder de volgende voorwaarden:
- De woning of woonboot is jouw hoofdverblijf, en je staat dus ingeschreven in de Basisregistratie Persoonsgegevens (BRP) van de gemeente Amsterdam. Ook alle andere bewoners die op de vergunning staan, zijn ingeschreven in de BRP van de gemeente Amsterdam.
- De vergunning is alleen te gebruiken door de bewoner(s) die in de vergunning genoemd worden, en voor het in de vergunning genoemde adres.
- Je mag geen huurwoning verhuren die eigendom is van een woningcorporatie.
- De vergunning is tijdelijk en is geldig tot 1 april van het volgende kalenderjaar.
Klik hier voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning.
Als u uw woning wilt verhuren heeft u naast een vergunning, per 1 april 2021 ook een registratienummer nodig.
Vanaf 1 april 2021 kunt u dit registratienummer aanvragen via deze webpagina. De registratie is gratis en u krijgt direct een registratienummer.
U moet dat nummer in uw advertenties/publicaties opnemen. Voor mensen die voor 1 april 2021 al een advertentie hebben staan op een van de platforms, geldt dat ze dit ook later mogen doen maar wel voor uiterlijk 1 oktober 2021.
Ben je reeds klant? Dan regelen wij dit graag voor jou, en hoef je enkel het formulier op deze pagina in te vullen.
Je moet iedere vakantieverhuur vooraf melden bij de gemeente.
Klik hier voor meer informatie en voor het melden van vakantieverhuur.
Je verhuurt jouw woning of woonboot incidenteel: maximaal 30 nachten per kalenderjaar.
Je mag aan maximaal 4 personen per keer verhuren.
Ruimtes buiten de woning of woonboot verhuren aan toeristen mag niet, zoals tuinhuisjes, tenten en bootjes.
Je moet toeristenbelasting* afdragen en inkomstenbelasting betalen.
*Airbnb int de toeristenbelasting, en draagt dit rechtstreeks af aan de gemeente.
De verhuurder of VvE moet akkoord gaan met vakantieverhuur.
Je mag geen huurwoning verhuren die eigendom is van een woningcorporatie. Huur je een woning van een particuliere verhuurder? Neem dan contact op met de eigenaar.
Maak daarom van tevoren duidelijke afspraken. Bijvoorbeeld over het buiten zetten van afval. Licht ook de buren vooraf in en laat een telefoonnummer achter, zodat jij of iemand namens jou kan ingrijpen.
Klik hier voor meer informatie over het brandveilig maken van je woning. Niet alleen voor je gasten, maar ook voor jezelf.
Geraadpleegd van Gemeente Amsterdam op 28-03-2021
Contact
